ALQUILA IMPORTANTE PROPIEDAD SOBRE AVENIDA<br><div><br></div><div>La propiedad se desarrolla sobre una gran esquina sobre Avenida Ovidio Lagos, en cercanías de Circunvalación con gran conectividad hacia todas la rutas de ingreso y egreso de la Ciudad, y las arterias de la misma. Se encuentra asentada sobre un terreno con un frente de 70 metros sobre la Avenida, y de 132 metros sobre la calle lateral, totalizando una superficie aproximada de 9200 metros cuadrados, totalmente consolidados y aptos para el tráfico de vehículos de gran porte.<br></div><div>Cuenta con 3200 metros cubiertos distribuidos entre nave principal, cuatro depósitos anexos a la nave, y oficinas en dos plantas.<br></div><div>Nave principal: ancho 28 mts, largo 70 mts. Sup Aprox. 2000 m2.<br></div><div>Nave 1: 7.50 x 20.50. Sup. 154 m2.<br></div><div>Nave 2: 7.40 x 24.50. Sup. 181 m2.<br></div><div>Nave 3: 6.90 x 15: Sup. 103 m2.<br></div><div>Nave 4: 7 x 7. Sup 50 m2.<br></div><div>Oficinas en dos plantas con gran cantidad de puestos de trabajo, oficinas vidriadas, puestos de control, sala de reuniones, sanitarios, duchas, recepción, comedor, planta de exhibición: superficie 700 m2.<br></div><div>Cuenta con garita de seguridad al ingreso, estacionamiento para vehículos y bicicletas cubierto, cerco perimetral completo.<br></div><div>Actualmente la propiedad necesita adecuaciones (vinculadas fundamentalmente con la instalación eléctrica y adecuación de oficinas), de las cuales es negociable el descuento de su valor del alquiler.<br></div><div>Alquiler Inicial: $480.000 más IVA. Ajuste 35% semestral.<br></div><div>Gastos de contrato: Sellado 1.5% y Honorarios 5% (ambos sobre el total de contrato).<br></div><div>Impuestos a cargo inquilino: Aguas $21.000 bimestrales, 50% TGI $14.000 mensuales.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div>