Galpón industrial en alquiler dentro del Parque Industrial Avant Alvear, ubicado sobre Ruta Nacional A012, a aproximadamente 20 minutos de Rosario y con rápida conexión a las principales rutas y autopistas de la región.<div><span style="font-size: 14px;">La propiedad se desarrolla sobre un lote de 4.746,92 m² y cuenta con una nave de 2.757,98 m² cubiertos. Dispone de amplios sectores para estacionamiento y circulación, piso de hormigón llaneado y una altura aproximada de 11 metros, adecuada para operaciones logísticas, almacenamiento, distribución e industria.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">La nave posee tres portones corredizos para ingreso de vehículos de gran porte: uno de 6 x 5 metros y dos de 5 x 5 metros. Cuenta además con techo con aislación térmica, iluminación interior instalada, dos núcleos sanitarios, sector de apoyo, alarma y potencia eléctrica informada de 49 kw.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Avant Alvear ofrece seguridad física las 24 horas, control de ingreso de personal y proveedores, acceso inteligente para propietarios, cámaras en calles internas y control perimetral. El parque dispone de red eléctrica de media tensión, calles internas de hormigón H25, iluminación del predio mediante energía solar, conectividad por internet/fibra óptica, sala de capacitaciones, balanza y restaurante/comedor para el personal.&nbsp;Como diferencial logístico, el parque cuenta con un depósito fiscal general habilitado por ARCA, dentro del mismo predio.</span></div><div><br></div><div>VALOR INICIAL: $12.000.000, AJUSTE CUATRIMESTRAL POR INFLACIÓN (IPC INDEC).</div><div>EL CANON LOCATIVO INCLUYE IMPUESTOS DE LA PROPIEDAD.</div><div>EXPENSAS APROXIMADAS: $1.100.000 MENSUALES.</div>