<p> </p><p>Nave industrial / logística en alquiler dentro del Parque Industrial Avant Alvear, ubicada sobre Ruta Nacional A012, a aproximadamente 20 minutos de Rosario y con rápida conexión a las principales rutas y autopistas de la región.&nbsp;</p><p><span style="font-size: 14px;">La propiedad se desarrolla sobre un lote de 2.000 m² y cuenta con 1.400 m² cubiertos. La nave posee una planta libre de aproximadamente 70 x 20 metros, con dos ingresos vehiculares ubicados en extremos opuestos y portones de 5 x 5 metros, una configuración que facilita la circulación operativa, la carga y la descarga.</span></p><div>Según plano, presenta una altura lateral aproximada de 9 metros y una altura máxima de 12,68 metros. Cuenta con piso de hormigón llaneado de 18 cm, ingresos exteriores de hormigón, estructura metálica, cubierta con aislación térmica y dos puertas peatonales independientes.</div><div>Avant Alvear ofrece seguridad física las 24 horas, control de accesos, cámaras en calles internas y control perimetral. El parque dispone de red eléctrica de media tensión, calles internas de hormigón H25, iluminación del predio mediante energía solar, conectividad por internet/fibra óptica, sala de capacitaciones, balanza y restaurante/comedor para el personal.</div><div><br></div><div>Como diferencial para operaciones logísticas y de comercio exterior, dentro del parque funciona un depósito fiscal general habilitado por ARCA, bajo jurisdicción de la Aduana de Rosario.</div><div><br></div><p><span style="font-size: 14px;">VALOR INICIAL: $6.400.000, AJUSTE CUATRIMESTRAL POR INFLACIÓN (IPC INDEC).&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">EL CANON LOCATIVO INCLUYE IMPUESTOS DE LA PROPIEDAD.</span></p><p><div>EXPENSAS APROXIMADAS: $5.50.000 MENSUALES.</div> <br><br> </p>